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      遼寧分社正文

      江蘇徐州出臺限房價限地價措施為房地產市場"降溫"

      中國新聞網 2021年06月18日 15:17

        中新網徐州6月17日電 (記者 朱志庚)6月17日,江蘇省徐州市政府在新城區會議中心舉行新聞發布會,通報了徐州市限房價、限地價促進房地產市場平穩健康發展的工作情況。徐州實施批量供地、防止炒作;住宅用地采取“雙限”方式出讓;加大住宅用地供應量,強化公共租賃住房用地供給。

        近年來,隨著徐州市城市基礎設施建設的快速推進和中心城市功能的大幅提升,徐州的競爭力和吸引力在不斷增強,徐州房地產市場呈現出持續“升溫”的態勢,引起社會普遍關注。

        “十三五”期間,徐州市在交通及城市建設方面進行了大規模投入,軌道交通1號線、2號線相繼開通,3號線預計今年6月底開通,徐州現已邁入“地鐵時代”。隨著淮海經濟區內公積金、醫保聯動等利民舉措的出臺,徐州作為淮海經濟區中心城市的輻射力和影響力顯著增強。

        2021年1月至5月,徐州全市商品住房批售面積573.62萬㎡,與去年同期相比有所增加。根據國家統計局70個大中城市住宅銷售價格月度指數,徐州市新建商品住房價格5月環比漲幅0.7%,同比漲幅9.7%,二手房價格環比漲幅1.1%。

        會上,徐州市政府新聞發言人于洪亮介紹,一直以來,徐州市委、市政府始終堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,堅決落實城市主體責任,不斷采取科學、精準、有效的措施穩地價穩房價穩預期。近期,徐州市又相繼出臺了一系列政策措施,為房地產市場“降溫”。

        徐州市住房和城鄉建設局副局長曹輝介紹,經徐州市委市政府同意,成立了徐州市房地產市場預警監測中心,實時開展房地產市場運行綜合監測,加強專業化分析預警。徐州市出臺房地產市場監管政策加強土地市場調控,實施“雙限”措施。

        下一步,徐州將加大土地有效供應,實行限房價、限地價“雙限”制度。徐州開始實行土地供應“兩集中”。首先是集中發布公告,全年發布住宅用地招拍掛公告不超過四次,每次集中供地不低于1000畝,并落實單列10%租賃住房用地計劃,合理有序安排上市,進一步加大信息公開力度,及時、準確、全面公開存量住宅用地信息,科學均衡推進住宅用地上市,有效引導市場預期。

        其次是集中組織土地出讓活動。針對部分地塊溢價率高、助推房價高的情況,5月11日,經徐州市政府研究,決定以限制商品住房銷售均價反推最高樓面地價。近期,徐州市自然資源和規劃局以掛牌方式出讓28(幅)地塊的國有土地使用權,其中市本級26宗,銅山區2宗,其中普通商品住宅用地均為限價地塊,全部實施土拍熔斷機制。地塊觸及最高限價時,仍有兩個或以上競買人要求繼續競買的地塊,網上競價將終止,轉為現場搖號方式確定最終受讓人,并以最高限價加一個競價幅度的價格作為最終成交價。

        曹輝談到,徐州住宅用地開始采取“雙限”方式出讓。徐州市區住宅用地在出讓時全部設定商品住房最高銷售均價(毛坯)和土地出讓最高樓面地價,限地價、限房價,讓利于民。同時,徐州實施批量供地、防止炒作。根據市政府統一安排,本年度市區住宅用地集中供應不多于4次,每次供地規模不少于1000畝。今年,徐州第一批次集中供應住宅用地20宗1327畝已上網掛牌出讓并接受意向競買人報名申請,預計6月26日全部完成交易。

        為解決新市民群體住房需求,徐州加大住宅用地供應量,強化公共租賃住房用地供給。今年普通商品住房用地計劃供應量較去年實際供應量增長33.2%,單獨供給公共租賃住房用地不少于住宅用地計劃的10%,主要滿足產業發展、人才招引的住房剛性需求,建成后租賃價格將實行政府指導價。(完)